關(guān)于舊城改造升級方面的建議

涢水流深

  目前，隨州的舊城改造工作正在按部就班的推進(jìn)，其中有一個難題就是無證建筑拆除問題，很多無證建筑是幾十年前的建筑商違規(guī)建成出售的，住戶出錢購買的，并不是個人私自違法搭建的。這是當(dāng)年大環(huán)境無法可依，執(zhí)法不嚴(yán)造成的結(jié)果，這些占用公共土地的建筑沒規(guī)劃手續(xù)也無法繳納土地出讓金，更無法辦理房產(chǎn)證。但卻是用戶付出了錢購買的，現(xiàn)在去探尋誰掙走了住戶的錢已是不可能的事了。
   如今，為了提升城市品質(zhì)，增加市民的滿意度，此類建筑到了必須拆除改建的時候，和住戶協(xié)商過程中，需要把握一個原則不能讓住戶個人吃虧，需要出臺一些成熟的賠償或置換方案，以促進(jìn)和諧和減少舊城改造阻力。
1 N: [$ Y6 L" \: H  ?, E, K* P   以下建議希望項(xiàng)目組織方給予考慮：1 給用戶合適的拆遷現(xiàn)金補(bǔ)償，不能強(qiáng)行一拆了之。2 拆除舊的影響觀瞻的建筑后翻新后重新分配給住戶，用戶適當(dāng)補(bǔ)償翻新費(fèi)用。3 拆除舊的建筑后改造為新式綠化停車場或立體停車場，按照拆除面積給予原住戶一定數(shù)量的私人停車位作為拆遷補(bǔ)償，多出來的作為公共停車位開放使用。
   棚戶自行車棚和煤棚改為轎車停車場，是世代發(fā)展的需要，市場發(fā)展的需要。過去的煤棚不拆除的話，已無煤可放，只能放個自行車電動車，不能有效利用國有土地。改為立體停車場可以釋放城市道路停車位，最大化減少城市道路交通堵塞，也可滿足居民需要，原住戶分配到的停車位可以市場轉(zhuǎn)讓，據(jù)估計(jì)，隨州的停車位市場價已達(dá)到50000元--120000元，從一文不值錢的棚戶煤棚變?yōu)橛袃r值可轉(zhuǎn)讓的停車位，民心所盼，市場所需，這就是土地的利用價值。
% [; b+ O) d7 [+ K+ N   以上建議，希望舊城改造項(xiàng)目組的領(lǐng)導(dǎo)予以考慮為妥。

府馬嶺

6 K2 n& p5 w' w  u0 L9 X1 w  應(yīng)當(dāng)盡快將汽車站遷出，把舜井道改擴(kuò)建好。

楚隨人

. L0 y0 ~; ~2 O) @* w; x- i   南關(guān)口草甸子何年何月才能改造拓寬呢？那里是隨城中最窄且唯一一條沒有路燈的主街道。

最冷的季節(jié)

楚隨人 發(fā)表于 2020-10-29 22:15
南關(guān)口草甸子何年何月才能改造拓寬呢？那里是隨城中最窄且唯一一條沒有路燈的主街道。 ...

   不需要改造，那里的人已經(jīng)習(xí)慣了。那里只能修舊如舊，保持原樣，還造成仿古一條街。如果拆除房子擴(kuò)路，因?yàn)槁穬蛇厸]有可供開發(fā)的土地，拆遷費(fèi)太高。草店子近期應(yīng)該沒有拆遷的可能，除非隨州房價漲到兩萬，開發(fā)商可以盈利，那時才有可能改造。
' u9 h7 F7 e# g9 Z! P" p: z7 k來自: Android客戶端

來自隨州論壇android手機(jī)客戶端APP

府馬嶺

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2020-10-30 09:36
不需要改造，那里的人已經(jīng)習(xí)慣了。那里只能修舊如舊，保持原樣，還造成仿古一條街。如果拆除房子擴(kuò)路 ...

  如果讓你這樣的歪嘴和尚在隨城當(dāng)差那將一事無成，永遠(yuǎn)落后于時代。

涢水流深

楚隨人 發(fā)表于 2020-10-29 22:15
南關(guān)口草甸子何年何月才能改造拓寬呢？那里是隨城中最窄且唯一一條沒有路燈的主街道。 ...

3 v. z) }, Y& Q  \這里被隨州申報為了歷史文化保護(hù)區(qū)，已經(jīng)在國家備案。
目前這里被當(dāng)成文物保護(hù)，要不早拆了。
要想開發(fā)這一片，除了正常的各個部門要蓋章同意，還得過國家文物局這一關(guān)。

3341904086

老城現(xiàn)在拆遷是越來越難了，首先是國家不支持，第二房地產(chǎn)利潤越來越低。第三隨州郊區(qū)還有大片的土地閑置。
; F- H$ k1 |. D% m+ O來自: Android客戶端

來自隨州論壇android手機(jī)客戶端APP